賃貸物件で水のトラブルで困る場合の対処法

■水のトラブルはできるだけ早く対処する

誰しもが一度は自宅のトイレや台所といった水回りのトラブルに直面したことがあるのではないでしょうか。ちょっとした水漏れならば被害はたいしたことありませんが、状況によっては周囲が水浸しになってしまう場合や、床などが水で濡れて傷んでしまう可能性などもあります。水漏れなどにより被害にあった部分を修理するのにもお金がかかってしまうため、できるだけ水のトラブルは早く被害を最小限に食い止めることが重要です。
持ち家の場合には、水のトラブルの際に自分で修理業者に依頼して修理してもらう必要があり、自己負担で対処するしかありません。賃貸物件の場合には、状況によって費用が管理会社やオーナーの負担になるケース、自己負担になるケースなどの違いがあるため、この点をきちんと理解しておくことも重要です。
マンション賃貸のケースでは自分の家の範囲だけではなく、下の階の住居にまで水がしみてしまうような状況になると、被害が深刻になってしまうこともあり得ます。仮に、下の階に水がしみてしまい、その住宅の家電を壊してしまった場合などは弁償の必要性もでてきます。
このような点からも、賃貸物件では水漏れなどにできるだけ早めに対処しないと、自身の困る問題だけはなく近隣の迷惑やトラブルにつながる可能性もでてくるため注意が必要といえます。

■水漏れしたら管理会社やオーナーに相談してみよう

水のトラブルが起きた場合には、焦らずに連絡をして業者を呼ぶなど対処を求めることが重要です。賃貸でアパートやマンションの場合には、特定の業者などが管理しているケースも少なくありません。
この場合、基本的に原因が部品の劣化によるものであったりすると費用をオーナー等に負担してもらえることになります。生活をするうえで、適切な状態に保つという点が管理側に求められているため、その可能性が有り得ることを念頭に入れておきましょう。
しかし、通常と違った使い方をして破損をしてしまった、そこに住んでいる人が物をぶつけてしまったなど、住人側に非がある場合などは別です。このような場合には、入居者側が使用方法などを間違っているという点から自己負担する必要がでてきます。
水のトラブルで自分の住宅以外にも被害を出してしまった場合には、金銭的な負担などはかなり大きくなるケースもあります。そのため、マンションやアパートで下の階まで水漏れ被害を出してしまった際には、弁済の義務が発生する場合があるため、もしものときのための保険にしっかりと入っておくほうがいいでしょう。費用の負担を保険でまかなうことができれば金銭的な負担が軽減されますので、被害を出す前にきちんと保険に入ることが大切です。
水漏れにより何かしらの損害が発生して場合には、火災保険と個人賠償責任保険が適用される可能性があります。
どういった違いがあるかというと火災保険では、設備トラブルや他者の不注意によるものなど、本人に責任がない事例で適用されることがあります。個人賠償責任保険では、自身が他者にケガを負わせたり不注意によるものから物損を出してしまったケースなどで賠償額をカバーしてくれる可能性があります。

■夜間などに水のトラブルが発生した場合には
夜間となると、連絡がつかないという困る場合もあります。また、水漏れが酷い状態の場合は、すみやかに対処する必要性もでてくるでしょう。次の日の朝まで待ってから連絡を入れるのであれば、その間にも水漏れによる被害が広がってしまいます。そのような場合には夜間や早朝でも対応している修理業者に連絡を入れて対処してもらうことがおすすめです。やはりポイントとしては被害が拡大しないよう早急に対応できる依頼先を探し、依頼することが大切です。
夜間について対応ができる業者がそもそも限られてしまうことは当然有り得ますが、市区町村のホームページなどでは夜間対応が可能な業者を24時間対応できるサービスセンターで受付をしていることも多々ありますので、そちらに問い合わせて相談をしてみるのも一つの手です。まず信頼ができる業者へ対象を依頼することを優先しましょう。素人でも一時的な対処は可能かもしれませんが、結果的に被害を拡大してその後のプロによる修理も長く、費用がかさんでしまうことも十分に考えられます。
費用は、一時的に自分で負担することになりますが、水漏れの原因などを書類としてきちんと業者側から受け取っておきます。部品の劣化などが原因の場合には費用を後から管理会社やオーナーに請求することが可能な場合もあります。
水のトラブルというのは、いつ起きるかわかりません。しかし、スムーズに対処し解決することが重要です。予期せぬトラブルというのは焦ってしまいがちですが、できるだけ冷静に対応することが求められます。自分でできる範囲で水漏れを阻止するための対策なども考えておきましょう。

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